可額外享受最高5%折扣 重慶持續推進商品住房“換新購”活動

隨著房地產市場供求關系變化，去年以來，全國多個城市開啟商品住房“以舊換新”活動，房地產開發商或政府機構等通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新。

今年1月初，重慶出臺的調整優化房地產政策八條措施中，明確提出支持“以小換大”“以舊換新”的改善購房需求，并在2024重慶春季房交會活動期間，首次推出了“換新購”活動。

據重慶市住房城鄉建委相關負責人表示，參與“換新購”活動的開發企業，通過與中介機構簽訂合作協議，打通新房傭金與銷售舊房的經紀人結算方式，補貼“優先賣”的額外傭金1%，提高銷售舊房經紀人的積極性，建立“換新購”的良性激勵機制。

同時，舊房出售客戶與參與活動的中介機構簽訂“優先賣”協議，中介機構通過線上流量加推、線下帶客看房、經紀人聚焦推廣等方式，加快促進舊房售出，同時服務“換新購”客戶選新房。開發企業審核“換新購”客戶“優先賣”協議后，與“換新購”客戶簽訂“放心買”協議并收取定金，優先鎖定意向房源60—90天不等。在此期間，該客戶可以優先購買或調整房源。

而對于消費者來說，更有利的是如在約定期間未出售舊房，“換新購”客戶可向中介機構和開發企業申請延長交易周期，或終止協議，開發企業無條件全額退還定金，這也讓購房者免去“后顧之憂”。

在推廣“換新購”活動中，重慶各房地產企業積極探索多元模式。比如，為提高出售舊房的經紀人積極性，重慶萬科與貝殼就“換新購”服務活動達成以下合作模式：一是“換新購”客戶60天內完成出售舊房，選定萬科在售新房并簽訂“放心買”協議和繳納定金的，可享受“好贊”傭金1%+2萬元/套置業優惠補貼；二是“換新購”客戶完成賣舊買新（購買萬科在售新房）的，代理出售舊房的經紀人將獲得新房成交傭金，貝殼新房經紀人原則上不參與分傭。

記者了解到，截至目前，“換新購”活動共計25家開發企業、77個項目，以及到家了、貝殼等8家中介報名參加，已有153組客戶參加該活動。有15家開發企業、18個項目明確了“換新購”客戶可額外享受專屬優惠折扣1%—5%。

來源：華龍網